Zákony, které je při nákupu nemovitosti dobré znát

Nákup nemovitosti, to je proces, který vyžaduje jistou odbornost a informovanost. Především z pohledu konkrétního práva. Ne nadarmo většina lidí tento úkon svěří realitním kancelářím, potažmo realitním makléřům, kteří se v oboru vyznají. Pokud totiž neznáte právo a předpisy, můžete se například při sepisování smlouvy dopustit určitých chyb, které by vás v budoucnu mohli připravit o peníze a celý prodej zásadním způsobem zkomplikovat.

Občanský zákoník jako odrazový můstek

Když se tak zamyslíte nad tím, jaký zákon je klíčový při nákupu nemovitosti, bude to bezpochyby občanský zákoník. Jde o zákon č. 89/2012 Sb. zaměřený na věcná břemena, vlastnická práva, zástavní práva apod.

Všechny ostatní zákony se pak týkají realit jako takových, včetně daní. S nákupem nemovitosti libovolného typu pochopitelně souvisí katastr nemovitostí, takže zákon č. 256/2013 Sb. je rozhodně na místě. Součástí občanského zákoníku je pak zákon o vlastnictví bytů. Při spolupráci s realitní kanceláří vám přijde vhod také zákon o realitním zprostředkování č. 39/2020 Sb. Nakonec nepodceňujte ani daňovou povinnost, tedy zákon o daních z příjmu č. 586/1992 Sb.

Doplňující informace spojené a nákupem nemovitosti

Znalost zákonů je pochopitelně jednou věcí. Při pořizování nemovitosti byste však neměli opomíjet na spoustu ostatních. Typickým příkladem je prověření právního stavu konkrétního objektu. Raději si ověřte, že prodávající je skutečně plnohodnotným majitelem. Vedle obsahu kupní smlouvy klaďte důraz na technický stav domu či bytu, protože z něho mohou vzejít další vícenáklady. Roli sehrávají i ty nejmenší detaily, což dokazuje třeba příjezdová cesta. Zajímejte se o to, zda je obecní nebo kdo je jejím vlastníkem. Tohle všechno by vám totiž mohli zkomplikovat radost z vysněného obydlí. Při nákupu nemovitosti zkrátka prověřujte vše, co se dá.