Při nákupu bytu si pohlídejte pár důležitých věcí

Pokud se chystáte na nákup bytové jednotky, určitě nám dáte za pravdu, že jde o významný životní krok. Spousta lidí bude takový byt splácet do konce života a zároveň v něm bude chtít prožít celý život. Z toho důvodu je zapotřebí pohlídat si před koupí několik zásadních věcí.

Zaměřte se na lokalitu a dostupnost

Ještě, než začnete řešit jakékoliv technické věci, zaměřte se primárně na to, kde se byt nachází. Vezměte v potaz například to, jaké služby jsou v okolí. Potřebujete školu a školku pro děti? Chcete mít na dosah lékárnu a obchody. Opomíjet byste neměli ani na nezbytnou dopravní dostupnost nebo dobré silniční spojení. Zamyslete se také nad tím, v jakém poschodí se byt nachází a jestli má výtah.

Technické a právní záležitosti

Když se dopracujete k nějakému užšímu výběru nebo dokonce narazíte na vysněný byt, stále nesnižujte ze své opatrnosti. Buďte důslední i ve fázi, kde vámi cloumá značná euforie a nadšení. V první řadě se zaměřte na technické vybavení a stav bytu. Pokud stavebním pracím nerozumíte, nebojte si přivést odborníka. Ten posoudí stav bytu a navrhne případné opravy. Tato informace mimochodem může hrát významnou roli při stanovení ceny bytu.

Dalším důležitým krokem jsou právní náležitosti. Zajímejte se o to, zda je prodávající skutečným majitelem nemovitosti. Zjistěte si, zda na bytu nevisí nějaké dluhy, exekuce nebo jiná omezení. Ta by vám mohla v budoucích letech značným způsobem komplikovat život.

Jestliže je vše v pořádku, nechte si připravit rezervační nebo rovnou kupní smlouvu se všemi potřebnými náležitostmi. Když za vás celý nákup bude vyřizovat realitní makléř, postará se o to sám. V opačném případě můžete využít služeb jakéhokoliv právníka. Investice do této služby, byť v podobě kontroly se určitě vyplatí. Přece jenom nekupujete si rohlíky v krámě, ale byt za několik stovek až milionů korun.